税金を払いすぎている人、本来受け取れるのに受け取らず損をしている人に有効的な税金対策のノウハウをお教えしちゃうサイト
現在、国・都道府県・市町村に存在する「税金」の種類一覧表です。様々な税金が日本にはあります。みなさんはどれ位の税金をご存知でしょうか？税金のことを知る事により上手な税金対策がわかってきます。「税金」にはどんな種類があるのか把握し、上手な税金対策をしましょう。
今、不動産投資が注目を集めています。プロの不動産投資コンシェルジュによる投資用物件ワンポイント！
３種類の税金対策事例を見てみましょう。あなたにあった税金対策について検証してみては？
袴田税理士が税金対策のノウハウを「知識の扉」で教えてくれる一方で、日常ではごく普通のパパぶりがうかがえるブログ。
- 08/03/20 袴田学税理士の「知識の扉」オープン
- 07/12/03 サイトリニューアル
- 07/11/25 サイトリニューアル予定
不動産投資（資産運用）についてのご質問にお答えしていきます。
不動産投資（資産運用）は難しいのではないか？
どの様に不動産投資（資産運用）をすれば良いのか？
などの様々な不動産投資（資産運用）のご質問にお答えします。
Ｑ：不動産投資はすぐに儲かるの？
Ａ：基本的にはすぐには儲かりません。
不動産投資はリスクの低い資産運用になります。毎年の確定申告により節税をするのが大きな魅力です。ローンを組まれた場合、賃借人の方の支払ってくれる家賃収入で住宅ローンを支払う事になりますので、他人様のお金で資産形成が出来るといった考え方も出来ます。
そして税金対策にもなっているのです。税金対策を行いながら、資産形成して更に資産運用してしまうのです。最近始められている方たちは、将来の年金に不安を感じその年金代わりに不動産投資（資産運用）をはじめられている方が多くなっています。将来が不安なため上手に資産運用される方が増えてきています。資産を形成しながら資産運用をして税金対策にもなるのが不動産投資です。
Ｑ：空室になっちゃうと家賃が入ってこないから不安です。
Ａ：ご安心ください。家賃保証システム（サブリース）を採用している不動産会社が数多くあります。
家賃保証システム（サブリース）とはオーナー様と賃貸管理会社（不動産会社）が賃貸借契約を結び、賃貸管理会社（不動産屋）はその物件を一般の賃借人に転貸することです。
直接の賃貸借契約が賃貸管理会社になりますので、毎月決まって家賃収入を得ることが出来ますので安心です。転貸している賃貸管理会社（不動産屋）が賃借人との様々な手続きをしてくれますので、わずらわしいこまごました手続きをオーナー様が行う必要がありません。
毎月賃貸管理会社からお金が入ってきますので、安心して資産運用する事が出来てわずらわしい手続きも賃貸管理会社が行ってくれます。
Ｑ：住宅ローンが残っているのに死んでしまったら誰が残りの住宅ローンを支払うの？
Ａ：ご安心ください。住宅ローンには生命保険（団体信用生命保険）がついています。
万が一の事があったとしても、保険で住宅ローンの残りを完済してくれます。
不動産購入の際は考え方によっては生命保険の見直しをする事で家計を楽にすることが出来ます。
保険のついている資産運用ですからご安心して税金対策をしながら資産運用が出来ます。
- 不動産投資の疑問、お気軽にお問い合わせください。
不動産投資のプロがあなたのご相談にのります。 